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Loft/Atelier avec commercialité avec verrière et structure métallique - Fort potentiel d'aménagement

PARIS 3 600 000 €

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Vente

Loft/Atelier avec commercialité avec verrière et structure métallique - Fort potentiel d'aménagement PARIS 75011

3 600 000 €

Type de bien Local commercial

Charges annuelles 5 455,00 €

Surface 240 m²

Référence 58657949

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Accessible par une charmante cour au sein d'une copropriété de 1886 bien entretenue, ce local commercial en rez-de-chaussée développe près de 254 m² au sol (240 m² Carrez) sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux et ouverts, sublimés par une architecture industrielle de caractère.
La pièce maîtresse du lieu : une verrière toit cathédrale culminant à près de 10 mètres de hauteur, soutenue par une structure métallique type Eiffel, offrant lumière naturelle et cachet brut.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, un bureau, une salle de bains avec WC et un espace détente. Le niveau inférieur, un souplex spacieux et modulable, comprend plusieurs espaces autour d'une estrade centrale et mis en valeur par des voûtes et des murs en pierre, idéales pour événements, showrooms, tournages ou activités libérales.
Deux accès distincts, usage mixte (pro/habitation), configuration flexible.
Capacité ERP jusqu'à 49 personnes, il est actuellement loué 1 900 euros/jour.

Au coeur d'un ancien quartier ouvrier du 11e arrondissement, marqué par l'industrialisation du XIXe siècle, entre les stations de métro Parmentier et Couronnes, dans une rue animée et vivante.
Le secteur séduit par ses commerces de proximité, son énergie créative et sa grande diversité.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5455 euros.

Diagnostic non présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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