Espace polyvalent Paris 10ème - Canal Saint-Martin PARIS 75010

3 600 000 €

Type de bien Appartement

Charges annuelles 5 012,00 €

Surface 829,24 m²

Chambre(s) 1

Nombre de pièces 8

Étage 0

Nombre d'étages 0

Référence 58658137

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Espace polyvalent situé face au Canal Saint-Martin, dans le 10? arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la République, bénéficiant d'une surface totale de 829,24 m² répartie sur deux niveaux (et mezzanines), dont 336,37 m² loi Carrez et 492,87 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien offre de grands volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,88 mètres, et la possibilité d'installer une mezzanine, permettant ainsi des usages variés tels qu'un entrepôt, showroom, studio photo ou vidéo, espace logistique, studio de projection, ou encore l'exercice d'une profession libérale.

Situé dans une copropriété prisée, sécurisée, avec gardien et vidéosurveillance, il bénéficie également d'une autorisation ERP pour accueillir jusqu'à 49 personnes (une demande pour 100 personnes a été faite et acceptée).

Grâce à son emplacement stratégique, sa grande modularité et son fort potentiel de valorisation, cet espace représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel en quête d'un lieu atypique, central, dans un quartier dynamique et recherché. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1261 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5012 euros.

Diagnostic non présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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