M° Saint-Maur - Appartement familial avec balcons dans un immeuble début XXème PARIS 75011

1 350 000 €

Type de bien Appartement

Année de construction 1908

Charges annuelles 2 079,00 €

Surface 125,25 m²

Chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Étage 2

Nombre d'étages 7

Mode de chauffage Gaz

Exposition Sud

Extérieur Balcon

Référence 59646784

on aime Balcons
Charme de l'ancien
Beaux volumes (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2079 euros.

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Cet appartement familial jouit d'une localisation avantageuse, à mi-chemin entre les stations de métro "Rue Saint-Maur" (ligne 3), "Père Lachaise" (lignes 2 , 3) et "Ménilmontant" (ligne 2).

Au sein d'un immeuble en pierre de taille et briques construit en 1908, cet appartement d'angle de 125,25 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour bénéficiant d'un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en angle, tandis que les deux autres chambres disposent d'un balcon. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et un débarras. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble.

L'appartement présente des éléments anciens préservés (parquet, moulures, cheminées, boiseries) et offre un bon potentiel de rénovation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Situé dans une rue calme, entre les stations Rue Saint-Maur (ligne 3) et Ménilmontant (ligne 2), il profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces et de la vie de quartier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2079 euros.

Beaucoup de potentiel

Diagnostic
de performance énergétique

Consommations énergétiques
(DPE)

E (255)

Plus d'informations

Emissions de gaz à effet de serre
(GES)

E (E)

Plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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