Immeuble Paris 145 m2 PARIS 75003

Au coeur du Haut Marais, rue Chapon, immeuble ancien en pleine propriété entièrement rénové, développant environ 140 m², composé d'un local commercial et de deux appartements en duplex.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 29,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail courant jusqu'en mars 2029.
Aux étages, deux appartements entièrement rénovés et climatisés.
Le premier, d'une superficie de 59,60 m² Loi Carrez, est un duplex inversé situé aux 1er et 2e étages. La pièce de vie avec cuisine ouverte occupe le 2e étage, tandis que le niveau inférieur accueille une chambre, une pièce complémentaire, une salle de bains et un WC.
Le second, d'une superficie de 50,60 m² Loi Carrez, se développe aux 3e et 4e et derniers étages. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au 3e étage et, au dernier étage, une chambre avec salle de bains et WC.
Exposés Sud, les appartements bénéficient d'une belle luminosité. Ils disposent de la climatisation et d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs de dernière génération.
Cet ensemble immobilier rare dans le quartier se prête aussi bien à un investissement patrimonial qu'à un projet familial. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)