Entre Saint Paul et l'Hôtel de Ville - 2 pièces PARIS 75004

494 000 €

Type de bien Appartement

Année de construction 1600

Charges annuelles 1 880,00 €

Surface 43,02 m²

Chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Étage 1

Nombre d'étages 5

Mode de chauffage Électrique

Exposition Est - Sud

Référence 61270725

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Au premier étage sur cour, un appartement en bon état et au calme.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Plan fonctionnel, beaux volumes, poutres, parquet et hauteur sous plafond de 2.85 mètres.
Au sein d'un immeuble ancien du XVIe siècle,
Emplacement central entre la rue des Francs-Bourgeois et la rue de Rivoli, proche des commerces, des commodités et des transports (métro ligne 1).

Élements techniques :
- Surface du séjour : 23.15m²
- Fênetres bois avec double vitrage
- Chauffe-eau individuel électrique pour la production d'eau chaude
- Chauffage individuel par radiateurs éléctriques
- Taxe foncière : 837 euros/an
- Rentabilité brute : 4,13 %, sur la base d'un loyer annuel de 21 982 euros, soumis à l'encadrement des loyers. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1880 euros.

Diagnostic
de performance énergétique

Consommations énergétiques
(DPE)

D (210)

Plus d'informations

Emissions de gaz à effet de serre
(GES)

B (B)

Plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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