Appartement Paris 2 pièces 42.27 m² PARIS 75003

A seulement 200 mètres de la Place des Vosges, au coeur du Marais historique, découvrez ce charmant appartement de 42,27 m² niché dans un bel immeuble ancien de caractère.

Situé au 2ème étage d'un immeuble typique du Marais, sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et le charme préservé de l'ancien : tomettes, parquet, cheminées et beaux volumes.

Entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres exposées à l'ouest.

Il se compose d'une entrée avec fenêtre, d'une salle de bains avec WC, d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre indépendante dotée de nombreux rangements intégrés.

Une cave complète ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du métro Chemin Vert (ligne 8), cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 976 euros.