Appartement avec vue dégagée, au sein d'un immeuble Haussmannien PARIS 75002

Exclusivité Cabinet Courtois - Au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, appartement traversant Est/Ouest, lumineux, avec balcon et vues dégagées.
Actuellement configuré en appartement familial (séjour, cuisine, 3 chambres), ce bien offre un fort potentiel grâce à son plan modulable.
Le premier visuel présente une projection mettant en valeur de beaux volumes de réception, idéale pour un projet de pied-à-terre ou un espace de vie repensé.
Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle). Travaux à prévoir.
Vendu avec une cave.
Copropriété parfaitement entretenue (parties communes rénovées récemment).
A proximité immédiate des commerces, des transports (lignes 3 et 4) et de toutes commodités. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3236 euros.