Duplex rénové avec cheminée et balcons - Rochebrune, Megève MEGEVE 74120

Au coeur du secteur prisé de Rochebrune, découvrez ce très beau trois-pièces d'une superficie de 112.89 m² dont 73.75m² loi carrez, en duplex récemment rénové, situé dans une résidence paisible à deux pas du téléphérique et à seulement dix minutes à pied du centre du village. Baigné de lumière et doté de beaux volumes, il combine charme alpin et confort moderne. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, invitant à profiter des vues dégagées et de l'atmosphère unique de Megève. La cuisine séparée, parfaitement équipée, vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, le premier niveau propose une chambre avec balcon et salle d'eau attenante. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires mène à une seconde chambre, également ouverte sur balcon, avec salle de bains et toilettes privatives. De généreux extérieurs totalisant 24 m², un box dans le garage, une cave ainsi que deux placards à skis viennent parfaire cet appartement pensé pour des séjours chaleureux en toutes saisons. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Une entrée avec rangements - Un séjour avec cheminée + accès à un balcon - Une cuisine séparée équipée - Une chambre avec balcon et salle d'eau attenante NIVEAU 1 - Une mezzanine avec deux couchages d'appoint - Une chambre avec balcon, salle de bain et toilettes privatives ANNEXES - Un box fermé dans le garage - Une cave privative - Deux placards à skis Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372.00 euros.