Demi-chalet neuf avec jardin et vues - Praz-sur-Arly Praz-sur-Arly 74120

1 300 000 €

Type de bien Maison

Année de construction 2025

Surface 159,64 m²

Chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Étage 0

Exposition Sud-Ouest

Extérieur BalconTerasse

Référence 5460531

on aime Proche des pistes

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Découvrez la dernière opportunité du programme neuf "Les Écureuils", situé dans un cadre naturel et préservé de Praz-sur-Arly, à moins de 10 minutes de Megève et à seulement 600 mètres des pistes de l’Espace Diamant.
Ce demi-chalet de 155,11 m² loi Carrez incarne l’équilibre parfait entre l’authenticité alpine et le confort moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ses balcons et son jardin privatif, invitant à profiter pleinement des panoramas montagnards en toute saison.
Pensé pour un confort optimal, ce bien est situé dans une résidence intimiste composée de trois chalets, chacun divisé en deux logements mitoyens, garantissant calme et sérénité.
Récupération de TVA possible et frais de notaire réduits, une occasion rare d’investir dans un bien neuf alliant qualité de vie et potentiel locatif au cœur des Alpes.

AGENCEMENT

NIVEAU 0
- Une entrée avec un ski room
- Un dégagement
- Deux chambres avec salles de bains et toilettes
- Un garage
- Un jardin privatif

NIVEAU 1
- Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour
- Un toilette indépendant
- Un dégagement
- Un grand balcon

NIVEAU 2
- Un palier
- Une chambre master en suite avec salle de bain et balcon
- Deux chambres en suite avec salles de bains et balcon
- Un toilette indépendant

Demi-chalet neuf avec jardin et vues - Praz-sur-Arly

Diagnostic non présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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