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Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d’aménagement

Saint-Gervais-les-Bains 1 480 000 €

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Vente

Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d’aménagement Saint-Gervais-les-Bains 74170

1 480 000 €

Type de bien Maison

Année de construction 1796

Surface 276,19 m²

Chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Étage 0

Mode de chauffage Radiateur

Exposition Sud-Est

Extérieur Balcon

Référence 5246339

on aime Volumes

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À Saint-Nicolas de Véroce, cette authentique ferme de 1796 séduit par son charme d’antan, ses volumes généreux et ses multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre paisible et préservé. Développant environ 202 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants. La partie principale conjugue caractère et confort : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau, toilettes séparés, cave, et une vaste pièce de détente agrémentée d’une borne d’époque. Véritable atout, un atelier de 60 m² attenant à la maison principale, ainsi que des combles, offrent un beau potentiel d’aménagement, permettant la création d’espaces de vie supplémentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indépendant d’environ 40 m² complète le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Capable d’accueillir jusqu’à 4 personnes, il dispose de son propre accès et peut être aisément relié à l’habitation principale.

AGENCEMENT :

NIVEAU 1
-Entrée avec placard
-Trois chambres
-Coin montagne
-Salon avec cheminée
-Salle à manger/cuisine
-Deux toilettes
-Salle de bain
-Salle de douche
-Salon/cuisine équipée

NIVEAU 2
-Trois chambres
-Salle de douche avec toilettes
-Salle détente
-Atelier
-Combles

Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d’aménagement

Diagnostic
de performance énergétique

Consommations énergétiques
(DPE)

D (189)

Plus d'informations

Emissions de gaz à effet de serre
(GES)

B (B)

Plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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